8 Rue Alfred de Musset, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 499 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Musset, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Meudon la Forêt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 499 logements - 1 local - 5 parkings - 5239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Aux Moines à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 563 mètres
- - Collège Armande Béjart à 563 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1185 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 419 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred de Musset
Les 9 ventes au 8 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Musset, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 8 Rue Alfred de Musset se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Musset se situe 41.39 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Musset à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Musset est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
