3 Rue Ambroise Paré, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Paré, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Meudon la Forêt 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Millandy à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 913 mètres
- - Collège Armande Béjart à 913 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1475 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ravel-Prévert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Paré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 3 Rue Ambroise Paré se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Paré se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Meudon et 46.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Paré à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Paré est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
