4 Rue Claude Dalsème, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Dalsème, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Dalsème, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 357 mètres
- - Meudon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Dalsème
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Dalsème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Dalsème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Dalsème, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Dalsème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Dalsème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Dalsème dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Dalsème par rapport à la voie
Sur Rue Claude Dalsème, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 4 Rue Claude Dalsème se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Dalsème par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Dalsème se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Dalsème à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Dalsème est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.99 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 850 € au 4 Rue Claude Dalsème à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 796 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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