23 Rue de Baudreuil, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Baudreuil, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Baudreuil, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 82 mètres
- - Meudon Val Fleury à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Baudreuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Baudreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Baudreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Baudreuil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Baudreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Baudreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Baudreuil dans son marché local
Prix du 23 Rue de Baudreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Baudreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 23 Rue de Baudreuil se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Baudreuil par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Baudreuil se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Baudreuil à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Baudreuil est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
