31 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Belgique, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°18 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 123 mètres
- - Meudon à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 159 mètres
Ventes au 31 Rue de la Belgique
Les 2 ventes au 31 Rue de la Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Belgique, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Belgique dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de la Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 31 Rue de la Belgique se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Belgique par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Belgique se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Meudon et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Belgique à Meudon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Belgique est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
