35 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Belgique, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 3.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 91 mètres
- - Meudon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Belgique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Belgique dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de la Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 35 Rue de la Belgique se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Belgique par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Belgique se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Meudon et 11.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Belgique à Meudon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Belgique est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
