45 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Belgique, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Belgique, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Val Fleury 1.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 61 mètres
- - Meudon à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 527 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Belgique, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Belgique dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de la Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 45 Rue de la Belgique se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Belgique par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Belgique se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Belgique à Meudon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Belgique est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
