4 Rue de la Roseraie, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2689 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roseraie, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 2689 logements - 51 locaux - 61 parkings - 30665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 223 mètres
- - Collège Armande Béjart à 223 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 406 mètres
Ventes au 4 Rue de la Roseraie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roseraie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 4 Rue de la Roseraie se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roseraie se situe 43.18 % en dessous de la moyenne de Meudon et 47.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roseraie à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roseraie est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
