8 Rue de la Station, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 692 logements et 95 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Station, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 692 logements - 95 locaux - 348 parkings - 15571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Aux Moines à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 377 mètres
- - Collège Armande Béjart à 377 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 415 mètres
Ventes au 8 Rue de la Station
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Station. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Station, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue de la Station se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Station se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Meudon et 46.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Station à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Station est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
