2 Rue de Porto Riche, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Porto Riche, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Porto Riche, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 55 mètres
- - Meudon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 227 mètres
Ventes au 2 Rue de Porto Riche
Les 5 ventes au 2 Rue de Porto Riche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Porto Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Porto Riche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Porto Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Porto Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Porto Riche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Porto Riche par rapport à la voie
Sur Rue de Porto Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 2 Rue de Porto Riche se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Porto Riche par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Porto Riche se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Porto Riche à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Porto Riche est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.81 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
