4 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vélizy, affiche un prix moyen de 7 865 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Bellevue 2.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 91 mètres
- - Bellevue à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vélizy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vélizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vélizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vélizy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vélizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vélizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vélizy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vélizy par rapport à la voie
Sur Rue de Vélizy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 7 865 €/m², le 4 Rue de Vélizy se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vélizy par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vélizy se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Meudon et 3.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 250 € au 4 Rue de Vélizy à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 831 € en assurant vous-même les visites, ou 4 916 € si le professionnel les prend en charge.
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