9 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vélizy, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 131 mètres
- - Bellevue à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 160 mètres
Ventes au 9 Rue de Vélizy
Une vente a été recensée au 9 Rue de Vélizy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vélizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vélizy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vélizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vélizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vélizy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vélizy par rapport à la voie
Sur Rue de Vélizy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 9 Rue de Vélizy se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vélizy par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vélizy se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 18.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vélizy à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vélizy est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
