23 Rue des Clos Moreaux, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Clos Moreaux, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Clos Moreaux, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 17 mètres
- - Meudon Val Fleury à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 178 mètres
Ventes au 23 Rue des Clos Moreaux
Les 3 ventes au 23 Rue des Clos Moreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Clos Moreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Clos Moreaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Clos Moreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Clos Moreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Clos Moreaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Clos Moreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Moreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 23 Rue des Clos Moreaux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Clos Moreaux par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Clos Moreaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Clos Moreaux à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Clos Moreaux est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
