9 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Grimettes, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 60 mètres
- - Meudon Val Fleury à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 361 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 265 mètres
Ventes au 9 Rue des Grimettes
Les 4 ventes au 9 Rue des Grimettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Grimettes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Grimettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Grimettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 9 Rue des Grimettes se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Grimettes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Grimettes est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
