11 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Grimettes, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 63 mètres
- - Meudon Val Fleury à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 357 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Grimettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Grimettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Grimettes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Grimettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Grimettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 11 Rue des Grimettes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Grimettes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Meudon et 7.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Grimettes est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
