12 Rue des Larris, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Larris, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Larris, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 95 mètres
- - Meudon Val Fleury à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 281 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 320 mètres
Ventes au 12 Rue des Larris
Une vente a été recensée au 12 Rue des Larris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Larris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Larris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 12 Rue des Larris se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Larris par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Larris se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Larris à Meudon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Larris est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
