26 Rue des Larris, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Larris, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Larris, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 82 mètres
- - Meudon Val Fleury à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 267 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 336 mètres
Ventes au 26 Rue des Larris
Les 6 ventes au 26 Rue des Larris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Larris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Larris dans son marché local
Prix du 26 Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 26 Rue des Larris se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Larris par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Larris se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Larris à Meudon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Larris est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 800 € au 26 Rue des Larris à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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