7 bis Rue des Larris, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Larris, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Larris, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 116 mètres
- - Meudon Val Fleury à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 228 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Larris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Larris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 7 bis Rue des Larris se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Larris par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Larris se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Larris à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Larris est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
