26 Rue des Marais, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marais, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 75 mètres
- - Meudon Val Fleury à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 26 Rue des Marais se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marais par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marais se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marais à Meudon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marais est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
