32 Rue des Marais, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 9 170 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°43 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Marais, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Val Fleury 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 13 mètres
- - Meudon Val Fleury à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 480 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Marais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 071 €/m². Avec un prix moyen de 9 170 €/m², le 32 Rue des Marais se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Marais se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 20.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 500 € au 32 Rue des Marais à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 463 € en assurant vous-même les visites, ou 5 731 € si le professionnel les prend en charge.
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