12 Rue des Mouchettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mouchettes, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Mouchettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 161 mètres
- - Meudon à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 366 mètres
Ventes au 12 Rue des Mouchettes
Les 2 ventes au 12 Rue des Mouchettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mouchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mouchettes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mouchettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mouchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 12 Rue des Mouchettes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mouchettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Mouchettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Mouchettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Mouchettes est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
