3 Rue des Mouchettes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mouchettes, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mouchettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 135 mètres
- - Meudon à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 354 mètres
Ventes au 3 Rue des Mouchettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Mouchettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mouchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mouchettes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mouchettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mouchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 3 Rue des Mouchettes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mouchettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mouchettes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mouchettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mouchettes est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 250 € au 3 Rue des Mouchettes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 556 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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