2 Rue des Peupliers, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliera - Saint-Philippe à 74 mètres
- - Meudon Val Fleury à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 310 mètres
Ventes au 2 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Meudon et 21.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 500 € au 2 Rue des Peupliers à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 513 € en assurant vous-même les visites, ou 3 256 € si le professionnel les prend en charge.
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