22 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 125 mètres
- - Meudon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 184 mètres
Ventes au 22 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vignes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 22 Rue des Vignes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vignes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 12.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Vignes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Vignes est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 850 € au 22 Rue des Vignes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 221 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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