23 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 115 mètres
- - Meudon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 167 mètres
Ventes au 23 Rue des Vignes
Les 3 ventes au 23 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vignes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 23 Rue des Vignes se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vignes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vignes se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Vignes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Vignes est de 28.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 34.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
