38 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des Vignes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 105 mètres
- - Meudon Val Fleury à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 155 mètres
Ventes au 38 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 38 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vignes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 38 Rue des Vignes se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Vignes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Meudon et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 650 € au 38 Rue des Vignes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 816 € en assurant vous-même les visites, ou 4 908 € si le professionnel les prend en charge.
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