11 ter Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 95 mètres
- - Meudon Val Fleury à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue du Général Gouraud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 11 ter Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 11 ter Rue du Général Gouraud se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue du Général Gouraud par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Général Gouraud se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue du Général Gouraud à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue du Général Gouraud est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
