17 Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°15 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 83 mètres
- - Meudon Val Fleury à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 194 mètres
Ventes au 17 Rue du Général Gouraud
Les 3 ventes au 17 Rue du Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Gouraud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 17 Rue du Général Gouraud se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Gouraud par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Gouraud se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Gouraud à Meudon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Gouraud est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
