22 Rue du Parc Fleury, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Parc Fleury, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Parc Fleury, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Brottier - Charles Infroit à 185 mètres
- - Meudon Val Fleury à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Parc Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Parc Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Parc Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Parc Fleury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Parc Fleury dans son marché local
Prix du 22 Rue du Parc Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 22 Rue du Parc Fleury se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Parc Fleury par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Parc Fleury se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Parc Fleury à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Parc Fleury est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
