3 Rue du Parc Fleury, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc Fleury, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc Fleury, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 141 logements - 2339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Brottier - Charles Infroit à 111 mètres
- - Meudon Val Fleury à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 3 Rue du Parc Fleury se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc Fleury par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc Fleury se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc Fleury à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc Fleury est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 34.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
