22 Rue du Père Brottier, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Père Brottier, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Père Brottier, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Brottier - Charles Infroit à 25 mètres
- - Meudon Val Fleury à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 111 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Père Brottier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Père Brottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Père Brottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Père Brottier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Brottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Brottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Père Brottier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Père Brottier par rapport à la voie
Sur Rue du Père Brottier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 22 Rue du Père Brottier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Père Brottier par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Père Brottier se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Père Brottier à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Père Brottier est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 34.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 350 € au 22 Rue du Père Brottier à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 867 € si le professionnel les prend en charge.
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