9 Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 128 mètres
- - Meudon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 623 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 221 mètres
Ventes au 9 Rue du Val
Une vente a été recensée au 9 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 9 Rue du Val se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 9 Rue du Val à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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