8 Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Val, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 121 mètres
- - Meudon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 629 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Val, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Val dans son marché local
Prix du 8 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 8 Rue du Val se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Val se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Val est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
