2 ter Rue Hédouin, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Hédouin, affiche un prix moyen de 6 705 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Hédouin, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bas Meudon 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 293 mètres
- - Meudon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Hédouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Hédouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Hédouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Hédouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Hédouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Hédouin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 705 €/m², le 2 ter Rue Hédouin se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Hédouin par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Hédouin se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Hédouin à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Hédouin est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 250 € au 2 ter Rue Hédouin à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 381 € en assurant vous-même les visites, ou 4 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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