12 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 116 mètres
- - Meudon Val Fleury à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hérault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 12 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 12 Rue Hérault se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hérault se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hérault à Meudon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hérault est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.9 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
