17 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 140 mètres
- - Meudon Val Fleury à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hérault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 17 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 17 Rue Hérault se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hérault se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Meudon et 10.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hérault à Meudon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hérault est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
