8 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 8 380 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 3.
4 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 140 mètres
- - Meudon Val Fleury à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hérault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 8 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 8 380 €/m², le 8 Rue Hérault se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hérault se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 000 € au 8 Rue Hérault à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 475 € en assurant vous-même les visites, ou 5 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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