9 Rue Jules Hetzel, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Hetzel, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 19.99 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Hetzel, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 852 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 230 mètres
- - Bellevue à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Hetzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Hetzel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Hetzel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Hetzel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hetzel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 9 Rue Jules Hetzel se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Hetzel par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Hetzel se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Hetzel à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Hetzel est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 600 € au 9 Rue Jules Hetzel à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 165 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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