3 Rue Langlois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Langlois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 76 mètres
- - Meudon Val Fleury à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Langlois
Les 3 ventes au 3 Rue Langlois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Langlois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 3 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 3 Rue Langlois se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Langlois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Langlois se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Meudon et 12.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Langlois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Langlois est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
