2 Rue Léonie Rouzade, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonie Rouzade, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léonie Rouzade, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre 3.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 46 mètres
- - Meudon Val Fleury à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonie Rouzade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonie Rouzade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonie Rouzade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonie Rouzade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie Rouzade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie Rouzade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonie Rouzade dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonie Rouzade par rapport à la voie
Sur Rue Léonie Rouzade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 2 Rue Léonie Rouzade se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonie Rouzade par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonie Rouzade se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 23.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 469 150 € au 2 Rue Léonie Rouzade à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 729 € en assurant vous-même les visites, ou 5 864 € si le professionnel les prend en charge.
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