21 Rue Marcel Allégot, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Allégot, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°14 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Allégot, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 70 mètres
- - Bellevue à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 341 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 263 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Allégot
Les 4 ventes au 21 Rue Marcel Allégot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Allégot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Allégot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Allégot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Allégot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Allégot dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Allégot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Allégot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 21 Rue Marcel Allégot se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Allégot par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Allégot se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Allégot à Meudon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Allégot est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 650 € au 21 Rue Marcel Allégot à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 616 € en assurant vous-même les visites, ou 3 808 € si le professionnel les prend en charge.
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