13 Rue Massenet, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Massenet, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bellevue 2.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 215 mètres
- - Bellevue à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 9 184 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 25.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 478 950 € au 13 Rue Massenet à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 974 € en assurant vous-même les visites, ou 5 987 € si le professionnel les prend en charge.
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