2 Rue Pastourelle, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pastourelle, affiche un prix moyen de 5 243 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pastourelle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliera - Saint-Philippe à 135 mètres
- - Meudon Val Fleury à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pastourelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pastourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pastourelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pastourelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 2 Rue Pastourelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pastourelle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pastourelle se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Meudon et 20.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pastourelle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pastourelle est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 150 € au 2 Rue Pastourelle à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 554 € en assurant vous-même les visites, ou 3 277 € si le professionnel les prend en charge.
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