13 Rue Paul Demange, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Demange, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Demange, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 210 logements - 1900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 714 mètres
- - Collège Armande Béjart à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Demange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Demange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Demange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Demange, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Demange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Demange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Demange dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Demange par rapport à la voie
Sur Rue Paul Demange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 13 Rue Paul Demange se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Demange par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Demange se situe 44.3 % en dessous de la moyenne de Meudon et 48.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Demange à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Demange est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
