9 Rue Richard Wagner, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 512 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Richard Wagner, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Meudon la Forêt 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 512 logements - 5220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Avenue De Celle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 467 mètres
- - Collège Armande Béjart à 467 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Richard Wagner, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 9 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 9 Rue Richard Wagner se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Richard Wagner par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Richard Wagner se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Meudon et 44.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Richard Wagner à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Richard Wagner est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
