9 Rue Saint-Exupéry, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2689 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Exupéry, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 2689 logements - 51 locaux - 61 parkings - 30665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 180 mètres
- - Collège Armande Béjart à 180 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 250 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Exupéry
Les 3 ventes au 9 Rue Saint-Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Exupéry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 9 Rue Saint-Exupéry se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Exupéry par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Exupéry se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Meudon et 43.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Exupéry à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Exupéry est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
