6 ter Rue Valentine, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Valentine, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Valentine, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 146 mètres
- - Meudon à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Valentine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Valentine dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Valentine par rapport à la voie
Sur Rue Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 6 ter Rue Valentine se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Valentine par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Valentine se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Meudon et 15.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Valentine à Meudon
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Valentine est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 600 € au 6 ter Rue Valentine à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 965 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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