1 Rue Woluwé Saint-Lambert, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Woluwé Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 272 logements - 3073 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Aux Moines à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 417 mètres
- - Collège Armande Béjart à 417 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 405 mètres
Ventes au 1 Rue Woluwé Saint-Lambert
Les 4 ventes au 1 Rue Woluwé Saint-Lambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Woluwé Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Rue Woluwé Saint-Lambert se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Woluwé Saint-Lambert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Woluwé Saint-Lambert se situe 43.34 % en dessous de la moyenne de Meudon et 47.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Woluwé Saint-Lambert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Woluwé Saint-Lambert est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
