2 Rue Woluwé Saint-Lambert, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Woluwé Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 272 logements - 3073 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Aux Moines à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 462 mètres
- - Collège Armande Béjart à 462 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1100 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Woluwé Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Woluwé Saint-Lambert se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Woluwé Saint-Lambert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Meudon et 50.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 2 Rue Woluwé Saint-Lambert à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
