2 Ruelle des Ménagères, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Ménagères, affiche un prix moyen de 8 287 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle des Ménagères, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Val Fleury 3.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 149 mètres
- - Meudon Val Fleury à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Ménagères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Ménagères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Ménagères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Ménagères, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Ménagères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Ménagères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Ménagères dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Ménagères par rapport à la voie
Sur Ruelle des Ménagères, le prix moyen des maisons s'établit à 7 835 €/m². Avec un prix moyen de 8 287 €/m², le 2 Ruelle des Ménagères se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Ménagères par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Ménagères se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 350 € au 2 Ruelle des Ménagères à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 359 € en assurant vous-même les visites, ou 5 179 € si le professionnel les prend en charge.
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